1972〜1982年築, 専有面積57.66㎡〜77.66㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市東成区
30.2万円/㎡
前年比-12.6%
緑橋第2コーポ1号棟
大阪府大阪市東成区中本二丁目
/ 緑橋駅 徒歩7分
1977年築 / 5階建 / 106戸 / RC造
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4階 / 67.66㎡の場合
相場
1,966万円
29.1万円/㎡
1,014
1,649
2,284
2,918
AI査定結果
推定相場価格
1,966万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,649万円〜2,284万円
24.4万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年5月30日
緑橋第2コーポ1号棟
1,780万円（26.3万円/㎡）/ 4階 / 67.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | 1,780万円 | 26.3万円 | 4階 | 67.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,280万円 | 19.6万円 | 2階 | 65.25㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,840万円 | 27.2万円 | 4階 | 67.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 998万円 | 14.8万円 | 5階 | 67.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 980万円 | 14.5万円 | 5階 | 67.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,080万円 | 16.0万円 | 5階 | 67.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,280万円 | 19.1万円 | 5階 | 67.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,100万円 | 16.4万円 | 2階 | 67.15㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | 緑橋第2コーポ1号棟 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅7分 | 1,780万円 | 26.3万円 | 67.66㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/26 | 森ノ宮ハイツ 大阪市東成区中道二丁目 | 緑橋駅6分 | 2,299万円 | 37.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 139戸 | SRC |
| 2023/04/02 | ルモン森之宮 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/12 | パレス緑橋 大阪市東成区東今里三丁目 | 緑橋駅13分 | 1,180万円 | 20.9万円 | 56.38㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 99戸 | RC |
| 2025/01/26 | プレジデント今里 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅1分 | 1,230万円 | 23.3万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市東成区では12.6%下落しています。